XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

xây dựng art design

Những điều cần biết về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

Bạn biết gì về hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở? Khi xây nhà thì chủ đầu tư phải đề nghị xin cấp giấy phép, trừ những trường hợp công trình được miễn. Dưới đây là những thông tin cần biết về thủ tục để xin giấy phép xây dựng nhà.

Vì sao cần phải xin giấy phép xây dựng nhà ở?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 107 Luật Xây dựng năm 2014. Trước khi xây dựng nhà ở riêng lẻ phải có giấy phép xây dựng đối với các trường hợp được quy định phải có giấy phép.

XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3
Text Box: 0907712512- 090306196

Vì sao xây dựng nhà ở cần xin giấy phép?

Khoản 1 và khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 quy định. Khi xây dựng nhà riêng lẻ ở đô thị hoặc nhà trong khu bảo tổn, khu lịch sử – văn hóa tại vùng nông thôn cần phải có giấy phép trước khi khởi công xây dựng.

Tóm lại, trước khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các khu vực sau đây thì cần phải xin giấy phép:

  • Nhà ở nội thành và ngoại thành thành phố
  • Xây nhà ở trong nội thị, ngoại thị của thị xã
  • Xây nhà ở tại thị trấn
  • Xây nhà trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn khóa ở vùng nông thôn.

Dưới đây là hồ sơ cần chuẩn bị nếu muốn xin giấy phép xây dựng nhà ở. Bạn có thể tham khảo.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà

Chủ đầu tư phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ. Căn cứ theo Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng riêng lẻ gồm những giấy tờ sau:

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

+ Bản sao hoặc tệp tin có chứa ảnh chụp một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa ảnh chụp chính 02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật. Hoặc thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Mỗi bộ hồ sơ gồm có:

  • Bản vẽ mặt bằng công trình ở trên lô đất có tỷ lệ 1/50-1/500 kèm theo vị trí công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng trong nhà, các mắt đứng, mặt cắt chính với tỉ lệ 1/50 – 1/200.
  • Bản vẽ mặt bằng của móng nhà có tỷ lệ 1/50 – 1/200. Mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 cùng với sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện, cấp nước với tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Đối với trường hợp thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan chuyên môn thẩm định. Các bản vẽ thiết kế quy định tại nội dung này là tệp tin chứa bản chụp hoặc bản sao bản vẽ thiết kế xây dựng được cơ quan chuyên môn thẩm định.

Với những công trình xây dựng có tầng hầm thì ngoài những tài liệu được quy định ở trên. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở còn phải bổ sung thêm bảo sao hoặc ảnh chụp bản chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư là đảm bảo an toàn cho những công trình lân cận.

Còn đối với công trình xây dựng nhà liền kề phải có bản cam kết của chủ đâu tư. Đảm bảo sự an toàn đối với công trình liền kề.

Thủ tục để xin giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ

THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG
THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ xin giấy phép nhà ở tại UBND cấp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có nhà ở dự định xây dựng.

Chủ đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

UBND cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở.

Kiểm tra hồ sơ và ghi giấy biên nhận hay còn gọi là giấy hẹn. Đồng thời trao đổi với người nộp những điều cần bổ sung trong trường hợp hồ sơ xin giấy phép xây dựng không đáp ứng theo đúng quy định.

Trong trường hợp hồ sơ không đúng quy định, không đầy đủ thì phải hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Bước 3. Xử lý yêu cầu

Bước 4. Trả kết quả

UBND cấp huyện trao giấy phép xây dựng kèm với hồ sơ thiết kế công trình xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở. Thời gian giải quyết không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng hợp lệ.

Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC thì lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh. Vì thế lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở các tỉnh, thành phố là khác nhau.

Trên đây là những điều cần biết về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian trong quá trình xin giấy phép xây dựng nhà hãy liên hệ ngay với ART DESIGN. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà nhanh chóng.

XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 4

Địa chỉ cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện các hồ sơ về xây dựng cùng với các dịch vụ pháp lý khác. Do đó có thể giúp bạn xin giấy phép các công trình xây dựng nhanh chóng và tiết kiệm nhất.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số Hotline 0907712512 – 0903061096 để được tư vấn. Hoặc tới trực tiếp địa chỉ: 756/45/6 Đoàn Văn Bơ, Phường 16, Quận 4, Tp.HCM để được trao đổi cụ thể.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *