HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG GỒM NHỮNG GÌ ?

XIN PHÉP XÂY DỰNG NHANH

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì? Nếu bạn đang muốn xin giấy phép xây dựng nhà ở thì hãy tham khảo ngay những thông tin hữu ích mà chúng tôi chia sẻ dưới bài viết sau đây nhé!

Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ cần phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của Nhà nước. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên đất thửa riêng biệt, thuộc quyền sử dụng hợp pháp của các cá nhân, gia đình, tổ chức gồm có: nhà liền kề, nhà biệt thự, nhà độc lập được quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014.

Trước khi khởi công xây dựng nhà ở thì chủ đầu tư phải xin giấy phép xây dựng cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp. Nếu xây dựng trái phép sẽ bị phạt theo các mức dưới đây.

Các mức phạt khi xây nhà trái phép

hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì ?
hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì ?

Các mức phạt khi xây dựng nhà trái phép

+ Mức phạt đối với lần đầu vi phạm

Theo khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP có quy định: hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở không có giấy phép sẽ bị phạt:

  • Phạt tiền từ 10-20 triệu đồng nếu xây dựng nhà ở trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa mà không được cấp phép.
  • Phạt tiền từ 20-30 triệu đồng nếu xây dựng nhà ở tại khu đô thị không có giấy phép.

+ Mức phạt khi tiếp tục thi công xây dựng nhà ở

Khoản 8 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP: Trường hợp xây dựng nhà ở không được cấp phép đã lập biên bản vi phạm hành chính mà vẫn tiếp tục thi công thì sẽ phạt như sau:

  • Phạt tiền từ 5-10 triệu đồng nếu xây dựng nhà ở trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa.
  • Phạt từ 35-40 triệu đồng khi tiếp tục xây dựng nhà ở tại khu đô thị.

+ Mức phạt khi tái phạm

Khoản 9 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định: xử phạt vi phạm đối với hành vi tái phạm thì sẽ phạt tiền:

  • Phạt tiền từ 10-20 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở trong khu bảo tồn, di tích lịch sử văn hóa.
  • Phạt tiền từ 70-80 triệu đồng nếu tiếp tục xây dựng nhà ở tại đô thị.

+ Biện pháp khắc phục

Khoản 11 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định: Ngoài mức phạt tiền thì người có hành vi xây dựng nhà ở không cấp phép phải tháo dỡ nhà nếu đã xây xong. Trong trường hợp chưa xây thì có thể không bị tháo dỡ.

xin phép xây dựng nhanh

Xây nhà trái phép có thể bị tháo dỡ

Khoản 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP hướng dẫn bởi khoản 1 Điều 5 Thông tư 03/2018/TT-BXD quy định: Người có thẩm quyền phát hiện hành vi xây dựng nhà trái phép có thể:

+ Buộc dừng thi công kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính

+ Trong thời gian tối đa là 60 ngày kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính, người có hành vi vi phạm phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn trên mà không xuất trình được giấy phép xây dựng thì người có thẩm quyền sẽ ra thông báo tháo dỡ nhà ở xây dựng trái phép.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì? Để công trình xây dựng không bị gián đoạn, không bị xử phạt vi phạm hành chính thì trước khi thi công bạn phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là những giấy tờ cần có trong hồ sơ xây giấy phép xây dựng nhà ở:

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?

Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD quy định: Chủ đầu tư phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ gồm có những giấy tờ sau đây:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở theo mẫu quy định

+ Bản sao hoặc tệp tin có bản chụp chính một trong các giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính 02 bộ bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Hoặc bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật. Mỗi bộ gồm có:

  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô dất theo tỷ lệ 1/50 – 1/500 cùng với sơ đồ vị trí công trình
  • Bản vẽ mặt bằng của các tầng, các mặt cắt chính, mặt đứng với tỉ lệ 1/50 – 1/200.
  • Bản vẽ mặt bằng móng công trình với tỷ lệ 1/50 – 1/200, bản vẽ mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 cùng với sơ đồ hệ thống cấp nước, cấp điện, xử lý nước thải, hệ thống đầu nối nước mưa theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Đối với trường hợp thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan chuyên môn thẩm định thì những bản thiết kế là bản sao hoặc tiếp tin chứa bản chụp những bản vẽ thiết kế đã được cơ quan chuyên môn thẩm định.

Với công trình có tầng hầm. Ngoài những giấy tờ trên bạn còn phải bổ sung thêm bản sao hoặc tiếp tin chứa bản chụp chính của văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng đủ an toàn cho công trình và các công trình lân cận.

Với công trình xây dựng có các công trình liền kề phải có thêm bản cam kết của chủ đầu tư về việc đảm bảo an toàn với những công trình liền kề.

đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Dịch vụ làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng uy tín

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì? Trên đây là những giấy tờ cần thiết có trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định.

Bạn muốn xin giấy phép xây dựng nhà ở nhanh chóng và tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí hãy liên hệ ngay với ART DESIGN. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhanh chóng, giúp chuẩn bộ hồ sơ chuẩn theo quy định trong thời gian ngắn, giúp bạn có thể xin giấy phép xây dựng trong thời gian sớm nhất.

Mọi thông tin cần tư vấn xin liên hệ tới số Hotline 0907712512 – 0903061096. Hoặc tới trực tiếp địa chỉ: 756/45/6 Đoàn văn Bơ, Phường 16, Quận 4, Tp.HCM.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *